Charakteristika:

• Freistehend
• Großes Grundstück
• 83 m² Wohnfläche
• Keller, Erdgeschoss und Dachboden
• Ölheizung
• Wenige Baudefekte

Wir wurden um Sommer 2021 beauftragt das Haus neu zu entwerfen. Die folgenden Wünsche wurden ausgedrückt:

• Budget: 200.000 – 220.000 € nach Abzug staatlicher Subventionen
• Eigenleistungen, partielle Abbrissarbeiten
• Moderner Look – kein renoviertes altes Gebäude mit einer Erweiterung
• Nur so groß wie nötig einplanen
• Wirtschaftliche Hausrenovierung.
• Moderne Gebäudetechnik.
• Energiestandard nach kfw55
• Lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss
• Großes Familienbereich (Wohnen, Essen, Küche) mit Blick auf den Garten
• Kleines Büro im Erdgeschoss
• Gästebereich im Erdgeschoss – später Schlafzimmer
• WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Große Garderobe
• Der Flur mit Kellerausgang im Untergeschoss im Erdgeschoss sollte beibehalten werden
• 2 Kinderzimmer im Dachboden
• Elternbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank
• Abstellraum
• Flur

Implementierung:

• Rechteckiger moderner Baukörper
• Moderne Holzfassade – Wirtschaftl. Überdeckung der gestückelten Altfassade
• Partielle FassadenBegrölung – Natürlähiger Look, Im Sommer Weniger Temperatur, im Winter Weniger Temperaturverlust
• Wandstärken nach KfW55 Standard
• Neue Gedrehtes Satteldach (24 cm dachsparren) nach kfw55 – fotovoltaik mögen
• Große Bodentiefe Fenster i.d. Garten und aufs Freien Feld nach rechts
• Garten nur Über Türe Zugänglich
• Gartenzufahrt durch die Bestandsgarage Rechts
• Innenbereich Verkehrsflächenoptimiert – Dielen u. Fluranteil Möglichst-Gering.
• Querbelichtung WOHNBEREICH Zum Flasküchenspiegel
• Zentraler Kaminofen Mitten im Wohnbereich
• Große Sichtachsen im Erdgeschossen durch Bodentiefe Fenster und Fenster Küchenspiegel
• Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum und vom Hauswirtschaftsraum zum Auto
• Gartenzugang vom HWR
• Große Garderobe am Eingang
• 2 Kinderzimmer in der oberen Etage mit Blick auf die Straße
• Eltern Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Großes Familienbad mit Wanne und Dusche
• Abstellraum auf dem Flur
• Moderne und sichere Tür- und Fenstersysteme
• Heizluft- / Wasserwärmepumpe im Keller
• Kaminofen im Wohnbereich
• Kontrolliertes Raumluftlüftungssystem im Keller

Leistungsdaten:

• Umbauter Raum: 878 Kubikmeter
• Grundfläche: 154,72 Quadratmeter
• Gebäudehöhe: 8,32 m
• Deckenhöhe: 3,50 m
• Anzahl der Zimmer: 6
• Wohnraum: 179.63 qm Plus-Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
• Erdgeschoss: 99.54 m²
  • Wohnen: 23.56 m²
  • Essen: 16,25 Quadratmeter
  • Küche: 12,16 m²
  • (Hauswirtschaftsraum / Abstellraum: 24,60 m²)
  • Büro: 7,59 m²
  • Gäste: 9-13 m²
  • WC / Dusche: 5,64 m²
  • Garderobe: 3,52 Quadratmeter
  • Halle: 17.73 m²
• Obergeschoss: 80.09 m²
  • Flur: 9,71 m²
  • Kind 1: 13,63 Quadratmeter
  • Kind 2: 13.20 Quadratmeter
  • Eltern / Betteln. Schrank: 21,22 Quadratmeter
  • Familienbadezimmer: 15.09 Quadratmeter
  • Abstellraum: 7,25 m²

Wir haben alle Anforderungen umgesetzt.