Charakteristika:

• Der Bauernhof gehört der Familie und der Scheune wurde neues Leben eingehaucht.
• Das Land wird nicht mehr bewirtschaftet.
• Das Wohngeböude mit der weißen Fassade ist vermietet.
• Die Scheunen standen über einen langen Zeitraum leer.

Wir wurden mit der Umnutzung beauftragt. Folgende Wünsche wurden geäußert:

• Wir machen ausschließlich die Planung und Erfassung der Massen.
• Wir vermitteln die Fachhandwerksunternehmen.
• Eigenleistung: Die Kosten für den Umbau sollen durch Eigenleistungen wie Abrissarbeiten, Zuarbeiten etc. im Rahmen gehalten werden.
• Optik: Es sollen lichtdurchflutete großzügige Räume entstehen. Die Bestandsfenster und Tore sollen erhalten bleiben und durch zusätzliche große Fenster Elemente erweitert werden. Im Wohnbereich soll eine Empore entstehen. Die Hautschlafräume sollen im Obergeschoss entstehen.
• Größe: Alle Gebäude sollen genutzt werden.
• Die Kosten dürfen 1,4 Mio. Euro nicht übersteigen.
• Es soll moderne Haustechnik eingebracht werden.
• Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV.
• Das optische Hauptportal soll das große Scheunentor sein. Der Nebeneingang nahe der Parkplätze soll täglich genutzt werden.
• Großer Familienbereich (Wohnen, Essen, Küche) zum Garten ausgerichtet.

Umsetzung:

• Der Bestandsbaukörper muss im Außenbereich exakt so erhalten bleiben, wie er ist.
• Die Fassade wird ausgebessert und von seinen Kriegsschäden befreit.
• Neben den Bestandsfenstern werden zusätzliche große Fenster eingebaut.
• Der Wohnbereich erhält eine große moderne Fenster Anlage, die komplett verdunkelt werden kann, so dass im Sommer die Hitze nicht so schnell ins Haus kann und im Winter die Wärme nicht so schnell entweichen kann.
• Der Wohnbereich erhält eine Empore über die man sowohl zum Elternwohlfühlbereich, als auch zu den Kinderzimmern gelangt.
• In der vorderen Scheune befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, von dem Nebenräume abgehen.
• Die linke Scheune wird zu einem überdachten Außenbereich mit großem Tisch und Stühlen.

Leistungsdaten:

• Umbauter Raum: 2993 Kubikmeter ohne den vermieteten Bereich
• Grundfläche: 490 qm
• Anzahl Räume: 10
• Wohnfläche: 471,09 qm

• Erdgeschoss: 301,97 qm
  • Wohnen: 68,06 qm
  • Essen: 33,27 qm
  • Küche: 18,55 qm
  • (HWR/Abstellraum: 12,08 qm)
  • Büro: 11,53 qm
  • Gäste: 12,65 qm
  • WC/Dusche: 7,88 qm
  • Garderobe: 8,43 qm
  • Diele 1: 19,92 qm
  • Diele 2: 41,30 qm
  • Diele 3: 18,55 qm
  • Fitness: 24,17 qm
  • Kind EG: 12,61 qm
  • Bad EG: 11,02 qm
  • Werkstatt: 10,25 qm
• Obergeschoss:  169,12 qm plus Luftraum
  • Flur: 23,48 qm
  • Kind 1: 20,70 qm
  • Kind 2: 17,89 qm
  • Eltern: 37,97 qm
  • Elternbad/Sauna/Ankleide: 56,76 qm
  • Bad: 12,32 qm
  • plus Luftraum

Wir haben alle Vorgaben umgesetzt.